Η βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα εξελίσσεται συνεχώς. Αν πριν λίγα χρόνια το μόνο που αρκούσε για να καταχωρήσει κάποιος το διαμέρισμά του σε πλατφόρμες όπως η Airbnb ήταν μερικές φωτογραφίες και ένας ΑΜΑ στο Μητρώο Ακινήτων, από το 2025 η εικόνα αλλάζει. Η πυρασφάλεια σε Airbnb δεν είναι πλέον μια “καλή πρακτική”∙ είναι υποχρεωτική νομική απαίτηση.
Κι αυτό είναι καλό. Γιατί η ασφάλεια των επισκεπτών δεν είναι απλώς ευθύνη απέναντι στον νόμο — είναι ευθύνη απέναντι στους ανθρώπους που μας εμπιστεύονται.
Τι ορίζει ο νέος νόμος για την πυρασφάλεια σε Airbnb
Από το 2025, η ελληνική νομοθεσία επιβάλλει συγκεκριμένα μέτρα για όλα τα διαμερίσματα και σπίτια που μισθώνονται βραχυχρόνια:
-
Ανιχνευτές καπνού σε βασικούς χώρους (υπνοδωμάτια, κουζίνα).
-
Πυροσβεστήρες εύκολης πρόσβασης, με συντήρηση κάθε χρόνο.
-
Σήμανση εξόδου ή/και οδηγίες διαφυγής σε εμφανές σημείο.
-
Ρελέ διαρροής στον ηλεκτρικό πίνακα.
-
Φαρμακείο πρώτων βοηθειών.
-
Πιστοποιητικά απεντόμωσης & μυοκτονίας.
-
Ασφάλεια αστικής ευθύνης, ώστε να καλύπτονται τυχόν ατυχήματα.
-
Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου για την ασφάλεια της εγκατάστασης.
Η μη συμμόρφωση μπορεί να κοστίσει ακριβά: πρόστιμα έως 5.000€, αφαίρεση καταχώρισης από πλατφόρμες και, σε περίπτωση ατυχήματος, πλήρη νομική ευθύνη στον ιδιοκτήτη.
Περισσότερα για τα νομικά ζητήματα των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα βρείτε εδώ.
Γιατί η πυρασφάλεια δεν είναι μόνο “υποχρέωση”
Πέρα από τον νόμο, η επένδυση στην πυρασφάλεια είναι ένας από τους πιο ουσιαστικούς τρόπους να ξεχωρίσει το κατάλυμά σας. Ένα σπίτι με σύγχρονους πυρανιχνευτές και σωστά μέτρα δίνει στον επισκέπτη αίσθημα σιγουριάς. Αυτό μεταφράζεται σε:
-
Καλύτερες κριτικές και θετικά σχόλια στην Airbnb.
-
Επαγγελματική εικόνα απέναντι στον ανταγωνισμό.
-
Ασφάλεια για εσάς — κανείς δεν θέλει να ρισκάρει περιουσία και φήμη.
-
Μεγαλύτερη αξία στο ακίνητο ως επένδυση.
Η αλήθεια είναι πως ο ταξιδιώτης που νιώθει ασφαλής, επιστρέφει. Και η πλατφόρμα που βλέπει ένα κατάλυμα ασφαλές, το προωθεί.
Πρακτικά βήματα για να συμμορφωθείτε
Αν ξεκινάτε τώρα το δικό σας Airbnb, τα βήματα είναι πιο απλά απ’ όσο φαντάζεστε:
-
Προμηθευτείτε ανιχνευτές καπνού (προτιμήστε πιστοποιημένους, ευρωπαϊκών προτύπων).
-
Τοποθετήστε τουλάχιστον έναν πυροσβεστήρα ανά όροφο και βεβαιωθείτε για την ετήσια αναγόμωσή του.
-
Ρωτήστε τον ηλεκτρολόγο σας για τον ρελέ διαρροής και πάρτε υπεύθυνη δήλωση.
-
Φτιάξτε ένα μικρό σχέδιο εξόδου (ακόμα και απλό, σε χαρτί, με βέλη προς την πόρτα).
-
Ασφαλίστε το ακίνητο με κάλυψη αστικής ευθύνης.
Εμείς στο EasyKeys βοηθάμε ιδιοκτήτες να μετατρέψουν το διαμέρισμά τους σε ασφαλές και επιτυχημένο Airbnb, φροντίζοντας από τη διαχείριση κρατήσεων μέχρι την επαγγελματική φωτογράφιση. Δείτε όλες τις υπηρεσίες μας.
Η πυρασφάλεια σε Airbnb είναι το νέο δεδομένο. Όχι μόνο για να αποφύγουμε πρόστιμα ή νομικές συνέπειες, αλλά γιατί αποτελεί βασική προϋπόθεση για να χτίσουμε ένα ποιοτικό, ασφαλές και κερδοφόρο κατάλυμα.
Αν θέλετε να ξεκινήσετε σωστά και με ασφάλεια το δικό σας Airbnb, φροντίστε πρώτα για την προστασία όσων θα φιλοξενήσετε. Είναι η καλύτερη “επένδυση” που μπορείτε να κάνετε.
Στο EasyKeys πιστεύουμε ότι κάθε φιλοξενία ξεκινάει από την ασφάλεια. Είμαστε δίπλα σας για να στήσουμε μαζί καταλύματα που ξεχωρίζουν και κερδίζουν την εμπιστοσύνη των επισκεπτών.
